Ranking pożyczek hipotecznych

Koszt pożyczki hipotecznej jest o wiele niższy aniżeli koszt tradycyjnego kredytu gotówkowego. Jednak w dalszym ciągu pożyczka hipoteczna, której zabezpieczeniem jest hipoteka nieruchomości jest produktem mało popularnym. Cały czas liczba osób, które mogłyby z niej skorzystać jest bardzo znikoma.

Czym to jest spowodowane? Być może małą świadomością klientów lub też dość skomplikowaną procedurą, a tymczasem pożyczka hipoteczna jest najtańszym sposobem sfinansowania na przykład zakupu samochodu, wyposażenia domu, remontu, a nawet wyjazdu wakacyjnego.
Od pożyczki hipotecznej tańszy jest jedynie kredyt hipoteczny, ale akurat on jest kredytem celowym, a pożyczka hipoteczna nie wymaga podawania celu na jaki chcemy ją przeznaczyć.

Zabezpieczenie jakim jest hipoteka nieruchomości czyni ten produkt w oczach banku na tyle bezpiecznym, że oprocentowanie może być o wiele niższe aniżeli w przypadku kredytów gotówkowych (przeważnie jest ono dwukrotnie niższe w porównaniu z gotówkowymi).

Ranking pożyczek hipotecznych został przygotowany między innymi z firmą Home Broker. Wynika z niego, że w obecnej chwili najlepszą ofertę pożyczki hipotecznej posiada DNB Nord. Kilka dni temu bank wprowadził nową ofertę dla pożyczek hipotecznych. Klient, który założy w banku konto osobiste (Personalne lub Eksklusiv), skorzysta z karty kredytowej, kupi ubezpieczenie i dodatkowo będzie posiadał odpowiedni wkład własny, to w zamian otrzyma zerową marżę w pierwszym roku kredytowania. Później marża wyniesie 1%.
Ponadto w całym okresie kredytowania rzeczywista roczna stopa procentowa uwzględniająca prowizje, ubezpieczenia, oraz inne opłaty wynosi przez cały okres kredytowania 5,6%
Przy założeniu, że kredyt wynosi 150 tysięcy złotych i jest spłacany przez okres 15 lat, to wtedy trzeba nadpłacić do banku kwotę 68 tysięcy złotych.

Kolejne miejsce w rankingu zajął Deutsche Bank, ING Bank Śląski i Bank Pocztowy. Ofertę najdroższej pożyczki posiada Getin Bank, w którym klient musi zwrócić do banku dwa razy wyższą kwotę od tej którą pożyczył.

Według PKO BP udział pożyczek w sprzedaży hipotek wyniósł mniej niż 3,5%. Jedynie w banku DNB Nord  wyniósł on 5%.

Klienci, którzy byliby chętni wziąć pożyczkę, zniechęcają się dość skomplikowanymi i długo trwającymi procedurami, które są podobne do tych stosowanych przy kredycie hipotecznym i często trwają nawet miesiąc. Klient jest bardzo dokładnie sprawdzany. Dodatkowo bank może wymagać wykupienia polisy ubezpieczeniowej na życie, czy ubezpieczenia kredytu.
Minusem pożyczek hipotecznych jest to, że bank często określa minimalną kwotę jaką można pożyczyć.